选房必读期房现房优缺点大PK
发布时间：2021-01-07 09:01:33
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来源：咪唑啉衍生物厂家
袁媛
对于购房者来说，选房是关键的一步，很多人在选期房和选选房的问题上陷入两难。那么，期房和现房究竟孰优孰劣？融360小编帮你总结如下。
一、期房
优势：价格优惠潜力大
为了能尽快募集资金，开发商通常会将在建或尚未完成建设的、还不能交付使用的房屋以相对较低的价格进行提前预售，由于价格上给予较大优惠，许多人对购买期房持积极的态度。
缺点：存在不确定因素
购买期房不确定因素比较多，面积、户型、质量等标准难以判断，而一些楼盘出现延时交房、业主维权等现象也屡见不鲜，这在一定程度上也增加了置业者购房的风险。
二、现房
优势：眼见为实有保障
与期房相比，现房即买即住的优势，不仅大大节省了时间的成本，在房屋的质量上也更有保证。相对于期房，现房虽然升值潜力要小一些，但价格基本稳定，不会有太大浮动，因此风险也会相对较小，而且在交房时，房屋质量、户型等一目了然，这就避免了与规划设计不符或质量不过关等问题的出现，住起来也更为踏实。
缺点：房源选择余地小
虽然现房的购买、投资风险较低，但是与期房相比，其较高的价格也让一部分置业者在是否购买的问题上踌躇不前，对于品质较好楼盘，房型、楼层等较好的房屋往往事先就被买走了，选择余地较小。
融360温馨提示：无论是期房还是现房，适合自己的才是最好的。对于想买期房的人来说，选择信誉有保证的开发商是关键，对于房屋竣工后，房屋设施、质量配套等是否能如约履行、交房时间等承诺一定要在房屋合同中做明确规定。而对于想购买现房的人来讲，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫现房，因此购买时一定要谨慎仔细。