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选房必读期房现房优缺点大PK

发布时间:2021-01-07 09:01:33 阅读: 来源:咪唑啉衍生物厂家

袁媛

对于购房者来说,选房是关键的一步,很多人在选期房和选选房的问题上陷入两难。那么,期房和现房究竟孰优孰劣?融360小编帮你总结如下。

一、期房

优势:价格优惠潜力大

为了能尽快募集资金,开发商通常会将在建或尚未完成建设的、还不能交付使用的房屋以相对较低的价格进行提前预售,由于价格上给予较大优惠,许多人对购买期房持积极的态度。

缺点:存在不确定因素

购买期房不确定因素比较多,面积、户型、质量等标准难以判断,而一些楼盘出现延时交房、业主维权等现象也屡见不鲜,这在一定程度上也增加了置业者购房的风险。

二、现房

优势:眼见为实有保障

与期房相比,现房即买即住的优势,不仅大大节省了时间的成本,在房屋的质量上也更有保证。相对于期房,现房虽然升值潜力要小一些,但价格基本稳定,不会有太大浮动,因此风险也会相对较小,而且在交房时,房屋质量、户型等一目了然,这就避免了与规划设计不符或质量不过关等问题的出现,住起来也更为踏实。

缺点:房源选择余地小

虽然现房的购买、投资风险较低,但是与期房相比,其较高的价格也让一部分置业者在是否购买的问题上踌躇不前,对于品质较好楼盘,房型、楼层等较好的房屋往往事先就被买走了,选择余地较小。

融360温馨提示:无论是期房还是现房,适合自己的才是最好的。对于想买期房的人来说,选择信誉有保证的开发商是关键,对于房屋竣工后,房屋设施、质量配套等是否能如约履行、交房时间等承诺一定要在房屋合同中做明确规定。而对于想购买现房的人来讲,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫现房,因此购买时一定要谨慎仔细。

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