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选房切莫纸上谈兵室外空间同样重要

发布时间:2021-01-07 19:28:40 阅读: 来源:咪唑啉衍生物厂家

钱铭铭

选房看户型图人尽皆知,一张户型图可以将心仪的房屋最直观清晰的展现在购房者眼前,但一张户型图要展现一个“家”是绝对不够的。家是社会的一分子,房屋也只是某一片区域的一部分,所以要选房室外空间同样不可忽视。现在融360小编就带你走出家门,看看哪些室外空间值得你的“特别关注”。

关键点一:临时停车位

老小区,由于历史原因,其停车位大多不能满足业主的停车需要。近年新建的小区,车位配比虽达到1∶1甚至更高,但多数为“只售不租”的地下车位,地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价20多万元/个的情况下,临时车位成为业主争抢的资源。

因此,消费者在买房之初,应该根据小区平面规划图,向开发商详细了解车位的规划设计,并在购房合同中对此进行约定。

关键点二:地下车库设计

1、由于排水系统的设计不够完善,地下车库变成“水库”。业内人士建议,在车库出入口加盖雨棚,并且多修引水沟。

2、地下车库未设门禁系统,从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层,导致在一层外大门设置的门禁形同虚设。

3、地下车库的出入口开在南面,而目前户型设计中卧室多为朝南,业主反映一到夜晚,进进出出的车子声音很大,影响休息。

4、地下车库高度较低,装修运货车往往开不进去,导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口。

关键点三:楼间文明间距

在国家建筑规范的相关条文中,对楼间距的合理范围有明确规定。在当前绝大多数楼盘的规划设计中,也都遵循这些规定。但有时候由于在材料、户型设计时考虑欠周,导致业主们抱怨楼间距不够“文明”和“隐私”。

关键点四:周边不利因素

很多时候,一个小区的居住环境舒适与否,并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到,楼盘周边的不利因素,也经常影响住户的居住质量。

小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素,工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。具体来说,住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰,有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害,住宅建筑的绿地率不应低于30%。

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