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南非住房出租严重供不应求房主纷纷跳过中介亲自出马物流

发布时间:2019-11-29 18:02:49 阅读: 来源:咪唑啉衍生物厂家

南非住房出租严重供不应求 房主纷纷跳过中介亲自出马

目前,越来越多的南非房主倾向于自己出租手里的住房,而不是寻找房产经纪人的帮助。不过,一家房地产公司的工作人员Ekaya却表示,在这种情况下,互联网成了房东文寻找租房客的主要手段;在这种情况下,他们又怎么能确定“未来房客”是不是诚实可信的呢?

他在接受采访时表示:“处理好你与租房客的关系,是很有压力、很费时间的行为。”

这段时间,该公司对南非全国租房情况展开了广泛调查,“现在,租房情况似乎比以往任何一个时候都多。2008年开始,买得起房的民众不断减少,租房,包括长期租赁的需求大大增长。在这种情况下,租房市场出现供不应求的现象。”

这种情况下,房主越来越容易租出去自己的房产,因为此时的房地产市场相当于一个卖方市场。再加上房产经纪人倾向于收回10%的佣金。目前,大概有70%的房东都选择自己出马与租房客协商,但是,这种方法也存在着相当的隐患。

如果遇到了糟糕的租房者,对你的住房投资可能造成严重的影响。一旦发生拖欠房租、拒不迁出等行为,会导致相当困难、不愉快而且昂贵的驱逐过程。这种损害,是区区押金难以弥补的。

在这种情况下,房东所能做的最重要事情,仍然是要谨慎选择房客,“目前市场上的需求很高,会有很多人对你的住房表现出兴趣。在这种情况下,认真挑选那些之前租房履历表现良好的房客很重要。但是仅凭这一点还是不够的,房东要更聪明一些才行。”

不过,正因为严重供不应求的卖方市场,目前“买房出租”仍然是非常实惠的经营方式,房租以超过每年10%的速度增长着。对于那些能买得起投资房的人们来说,目前也正是发展良机。

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