车轮贷规避了新政约束节省利息
发布时间：2021-01-22 05:13:31
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来源：咪唑啉衍生物厂家
家住南京的市民刘先生表示，他之前用公积金贷款买过一套房子，现在希望再次贷款购房。可是由于二套房新政的出台，同样一套房子，对于他来说，从首付到利息负担都加重了不少。
现在让我们来具体计算一下：对于第一套房子，由于选择的是住房公积金贷款，首付15万元，贷款35万元，20年还清，按照3.87%的年利率，总利息额为15.33万元。可是第二套房子如果按照新政，同样是50万元的房款，首付就要25万元，20年还清，利率比基准利率上浮10%，达到了6.534%，总利息额则要19.84万元。贷款数额少了10万元，同样的还款年限，利息则要多出4.5万元。
就在这个时候，刘先生的一个朋友给他出了一个主意，说可以用准备好购买“二套房”首付的25万元，加上部分筹集到的款项，还清公积金贷款。然后再次使用公积金贷款买第二套房，这样就节约了利息。
借贷网提醒，广大的南京市民只要还清了首套房贷款，再次使用公积金贷款，仍然可以享受到同样的优惠政策。因此刘先生通过“车轮贷”的方法，规避了二套房新政的约束。