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洛阳某居民私建空中花园邻居遭殃惹上了纠纷

发布时间:2020-03-04 05:20:48 阅读: 来源:咪唑啉衍生物厂家

0379home讯 杨女士和赵先生是某市情景博士园顶楼的对门邻居,以前两家各过各的日子,没有发生过纷争。但是,自从杨女士家在楼顶天台上建起“空中花园”以后,她家与赵先生家的关系迅速恶化。

私建“空中花园”,邻居遭殃

2009年,杨女士闲来无事,在自己家空荡荡的楼顶天台上铺设了瓷砖,建起木屋和假山,打造了一座别致的“空中花园”.由于怕别人随意进出自家地盘,杨女士关闭了通往楼顶的门和消防通道。

“空中花园”建好后,杨女士在喧闹的都市里有了好去处:可以时常在“空中花园”的木屋里看风景,听假山的潺潺流水声,呼吸花园的新鲜空气。“这个花园真好!”杨女士的几个朋友到她家“空中花园”参观后不禁感叹。

然而,在杨女士尽情享受“空中花园”美景时,她的邻居赵先生家却遭了殃。原来,杨女士在建造“空中花园”时破坏了楼顶防水层,导致赵先生家的天花板“小雨不断”,还有,楼顶的“小桥流水”声,也经常吵得赵先生一家人睡不好觉。

多次修理屋顶未果后,赵先生一怒之下将杨女士和物业公司告上法庭,要求杨女士拆除屋顶的假山和木屋等设施,打开消防通道并赔偿自家屋顶修理费用等共计3580元,物业公司承担连带责任。

侵犯相邻权者拆除“空中花园”

受理赵先生与杨女士纠纷案的法院在前不久审理了此案。庭审期间,被告杨女士认为,自己既然购买了房屋,就有权在属于自己的房屋平台上种花、建假山,自己没有侵犯别人的权益。“我在楼顶建造花园是经过物业公司同意的,并且有开发商的授权。如果原告要修理房顶,我协助配合就是了,我的木屋和假山坚决不能动。”杨女士坚持己见。

物业公司的工作人员表示,物业公司并未授权杨女士建造“空中花园”,根据《物业管理条例》第五章规定,杨女士把公用楼顶擅自改为花园是违章的。鉴于目前本案原告赵先生家房屋漏水严重,物业公司会先派人对其房屋进行适当维修。

本案主审法官认为,按照我国《物权法》规定,屋顶属于公用部位,即属于全体业主共同所有,全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权,并不是某个业主的“地盘”.鉴于屋顶具有发生火警和其他危急事件时的逃生功能,杨女士建造的“空中花园”不可避免地妨害了原告赵先生一家人的正常生活及其他业主的合法权益,一旦“空中花园”的木屋发生火灾或其他危急事件,该栋楼其他业主的生命、财产安全也将受到威胁。

本案经过法官讲解法律、多次耐心调解和劝说,终于使被告认识到了自己侵犯相邻权的错误,最终杨女士向赵先生道歉,答应协助物业公司为原告维修屋顶,并将“空中花园”拆除。

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